Общественная палата РФ раскритиковала закон, который предлагает перейти от деления земель на категории к территориальному зонированию

День назад в Общественной палате РФ прошло обсуждение проекта законодательного акта¹ об исключении деления земель на категории (сельскохозяйственного избрания, лесистого фонда, посёлков и т. д.) и сохранении лишь территориального зонирования земель – деления территории на территории при градостроительном планировании (к примеру, жилые, публично-деловые, производственные территории и т. п.). Принять такую меру предлагается после того, как будет всецело окончено проводимое сейчас территориальное зонирование. Согласно точки зрения разработчиков проекта закона, на сегодняшний день в общем уже имеется полная база для перехода к определению юридического режима земельных участков на базе документов территориального зонирования. Наряду с этим для всякой территориальной территории правилами землепользования и застройки должен быть создан градостроительный регламент. Обладатели земельных участков сумеют потребить их согласно с любым видом разрешенного применения, установленным градостроительным регламентом для всякой территориальной территории. Российское правительство, которое является разработчиком проекта законодательного акта, растолковывает, что сейчас для изменения разрешенного применения земельного надела как правило нужно принятие подобающими государственными органами двух решений: об изменении группы земельного надела и фактически об изменении его разрешенного применения. Принимают эти решения различные органы, вдобавок по разным основаниям и в разном режиме. Предполагается, что отмена деления земель на категории упростит жизнь владельцам земельных участков.

С таковой позицией согласны не все специалисты. "Считаю, что, допустив принятие законопроекта в существующем формате, мы утратим земли, предназначенной для сельского хозяйства. Сейчас в районе 80% земель не оформлены. Исходя из этого, перед тем как проводить зонирование, нужно отыскать всех владельцев неучтенных земель", – выразила свою точку зрения глава Рабочей группы по вопросам агропромышленного комплекса и формированию сельских территорий Общественной палаты РФ Евгения Уваркина. Она разъяснила, что сейчас для всякой категории земель установлен особый юридический режим. К примеру, земли, предназначенной для сельского хозяйства могут употребляться лишь для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесистых насаждений, научно-исследовательских, учебных и других связанных с сельскохозяйственным производством целей, и вдобавок для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ). Оборот земельных участков из земель, предназначенных для сельского хозяйства кроме того имеет ряд характерных черт и собственное юридическое регулирование. К примеру, чужестранцы могут владеть ими лишь на праве аренды (ст. 3 закона